France › Saint-Cloud › Coteaux › Boulevard Senard › n° 46

46 Boulevard Senard, Saint-Cloud

Vendu 1 265 600 € (7 232 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9221013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Senard8 353 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Coteaux9 349 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Cloud9 635 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN264 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 232 €/m² en 2015 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Senard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2015 n° 46 · Maison 27/08/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 265 600 €7 232 €/m² 7 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Senard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 B n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+98 %16 571 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018 n° 41+5 %8 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 43+26 %10 563 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 45 B−45 %4 632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014 n° 49−11 %7 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 51+21 %10 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 51 B−17 %6 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 51 T−16 %7 043 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 53−6 %7 880 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 57−27 %6 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

BOULEVARD SENARDMÉDIANE DE LA RUE 8 353 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+27 %10 596 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 44−21 %6 579 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019

n° 46VOUS ÊTES ICI7 232 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Senard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 941 € 21 154 € ▲ VENTE 2015 ICI · 7 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 T BD SENARD 120 m² 845 160 € 7 043 €

51 B BD SENARD 85 m² 589 985 € 6 941 €

51 BD SENARD 85 m² 860 030 € 10 118 €

43 BD SENARD 142 m² 1 499 946 € 10 563 €

41 BD SENARD 160 m² 1 400 000 € 8 750 €

6 AV DE LA POMMERAIE 189 m² 2 150 064 € 11 376 €

27 BD SENARD 30 m² 555 000 € 18 500 €

11 AV DE LA POMMERAIE 97 m² 1 890 045 € 19 485 €

10 T AV ALFRED BELMONTET 226 m² 1 972 076 € 8 726 €

3 AV CLODOALD 260 m² 5 500 040 € 21 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 941 € à 21 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Senard

Fourchette courante6 949 – 9 696 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Boulevard Senard ↗

Coteaux

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 1,27 M€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 997 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Senard51 ventes depuis 2014 · 8 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 9 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Senard à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (7 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Senard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2015, maison de 175 m² à 1 265 600 €, soit 7 232 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Senard ?

Non : 7 232 €/m² contre 8 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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