CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Coteaux › Boulevard Senard › n° 31 B

31 B Boulevard Senard, Saint-Cloud

Vendu 669 994 € (9 054 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 922108 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B6 466 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Senard8 353 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 445 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 680 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 9 054 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Boulevard Senard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 31 B · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 669 994 €9 054 €/m² 9 054 €
21/07/2020 n° 31 B · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 478 516 €6 466 €/m² 6 466 €
14/06/2019 n° 31 B · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 603 000 €8 149 €/m² 8 149 €
21/03/2017 n° 31 B · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 11 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD SENARD 65 m² 449 085 € 6 909 €
19 BD SENARD 37 m² 258 001 € 6 973 €
19 BD SENARD 69 m² 577 668 € 8 372 €
1 RUE ALBERT 1ER 40 m² 155 000 € 3 875 €
5 RUE ALBERT 1ER 25 m² 182 450 € 7 298 €
2 AV BERNARD PALISSY 39 m² 319 995 € 8 205 €
1 RUE ALBERT 1ER 40 m² 269 720 € 6 743 €
12 AV BERNARD PALISSY 40 m² 295 000 € 7 375 €
10 AV BERNARD PALISSY 42 m² 310 380 € 7 390 €
8 AV BERNARD PALISSY 25 m² 162 000 € 6 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Senard
Fourchette courante7 062 – 7 934 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Senard ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUEBoulevard Senard51 ventes depuis 2014 · 8 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Boulevard Senard à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Boulevard Senard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 74 m² à 669 994 €, soit 9 054 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Senard ?

Oui : 9 054 €/m² contre 8 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien