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France › Saint-Cloud › Boulevard Senard › n° 39

39 Boulevard Senard, Saint-Cloud

Vendu 580 000 € (16 571 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9221098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
16 571 €▲ +98 %
Maison 35 m² vendu, 3 pièces · 31/10/2018
vs la rue : 8 353 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 353 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 6 957 € à 11 772 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +154 %
LE BÂTI
1925
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AE0069 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Senard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 16 571 € À 16 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2018 n° 39 · Maison · 3 p. 31/10/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 580 000 €16 571 €/m² 16 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 941 € 21 154 € ▲ VENTE 2018 ICI · 16 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD SENARD 160 m² 1 400 000 € 8 750 €
43 BD SENARD 142 m² 1 499 946 € 10 563 €
27 BD SENARD 30 m² 555 000 € 18 500 €
51 BD SENARD 85 m² 860 030 € 10 118 €
51 B BD SENARD 85 m² 589 985 € 6 941 €
51 T BD SENARD 120 m² 845 160 € 7 043 €
9 RUE MARIUS FRANAY 105 m² 1 084 965 € 10 333 €
6 AV DE LA POMMERAIE 189 m² 2 150 064 € 11 376 €
40 RUE DU DIX HUIT JUIN 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
11 AV DE LA POMMERAIE 97 m² 1 890 045 € 19 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 941 € à 21 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Senard ↗6 ventes 8 723 € ▲ +37 %
Coteaux ↗758 ventes 9 349 € ▲ +28 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 635 € ▲ +24 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +52 %
Boulevard Senard
Fourchette courante6 949 – 9 696 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2023
Voir Boulevard Senard ↗
Coteaux
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Coteaux ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut2.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Senard à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (16 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Senard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2018, maison de 35 m² à 580 000 €, soit 16 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Senard ?

Oui : 16 571 €/m² contre 8 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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