France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Rue Saint-Benoit › n° 3

3 Rue Saint-Benoit, Saint-Brieuc

Vendu 135 000 € (2 288 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2200016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint-Benoit1 967 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Michel Est1 642 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Brieuc1 921 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 2 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 235 €2 637 €/m² 2 637 €

06/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 500 €1 777 €/m² 1 777 €

16/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 095 €2 120 €/m² 2 120 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

13/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €

22/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

18/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 11−6 %1 850 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026 n° 17+6 %2 089 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 714 €/m²Appt 140 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+0 %1 973 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 10−52 %952 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−11 %1 742 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 12 B−29 %1 389 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−26 %1 455 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−16 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

825 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT-BENOIT 87 m² 115 971 € 1 333 €

12 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 68 014 € 1 097 €

10 RUE SAINT-BENOIT 60 m² 115 020 € 1 917 €

10 RUE SAINT-BENOIT 60 m² 87 000 € 1 450 €

12 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 85 002 € 1 371 €

12 RUE SAINT-BENOIT 54 m² 118 314 € 2 191 €

14 RUE SAINT-BENOIT 40 m² 71 400 € 1 785 €

10 RUE SAINT-BENOIT 87 m² 129 978 € 1 494 €

14 RUE SAINT-BENOIT 40 m² 45 000 € 1 125 €

12 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 108 004 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 750 – 2 262 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut6.8 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Benoit69 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Benoit à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 59 m² à 135 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Oui : 2 288 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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