France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Rue Saint-Benoit › n° 12

12 Rue Saint-Benoit, Saint-Brieuc

Vendu 127 000 € (2 016 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 220002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 742 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint-Benoit1 967 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Michel Est1 642 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Brieuc1 923 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 016 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 2 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

26/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

23/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

29/12/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 300 €2 191 €/m² 2 191 €

09/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

29/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 530 €1 299 €/m² 1 299 €

04/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 060 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−6 %1 850 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026 n° 17+6 %2 089 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 714 €/m²Appt 140 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+0 %1 973 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 10−52 %952 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 12 B−29 %1 389 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−26 %1 455 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−16 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

825 € 3 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 162 006 € 2 613 €

11 RUE SAINT-BENOIT 60 m² 162 000 € 2 700 €

11 RUE SAINT-BENOIT 90 m² 195 030 € 2 167 €

11 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 117 986 € 1 903 €

3 RUE SAINT-BENOIT 49 m² 129 213 € 2 637 €

3 RUE SAINT-BENOIT 59 m² 125 080 € 2 120 €

3 RUE SAINT-BENOIT 56 m² 99 512 € 1 777 €

3 RUE SAINT-BENOIT 59 m² 134 992 € 2 288 €

3 RUE SAINT-BENOIT 58 m² 114 028 € 1 966 €

3 RUE SAINT-BENOIT 61 m² 129 991 € 2 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 750 – 2 264 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Benoît ↗

Saint-Michel Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-7 %

Rendement brut7.6 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

728 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint-Benoit69 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint-Benoit à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 63 m² à 127 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Oui : 2 016 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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