France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Rue Saint-Benoit › n° 17

17 Rue Saint-Benoit, Saint-Brieuc

Vendu 131 455 € (2 155 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 2200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 023 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint-Benoit1 967 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Michel Est1 642 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Brieuc1 915 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 455 €2 155 €/m² 2 155 €

06/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

21/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

01/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 700 €2 462 €/m² 2 462 €

29/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 500 €2 023 €/m² 2 023 €

25/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 700 €1 534 €/m² 1 534 €

29/05/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 325 €2 289 €/m² 2 289 €

20/10/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

20/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

31/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 060 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−6 %1 850 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 714 €/m²Appt 140 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+0 %1 973 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 10−52 %952 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−11 %1 742 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 12 B−29 %1 389 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−26 %1 455 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−16 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 2 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE SAINT-BENOIT 88 m² 143 000 € 1 625 €

39 AV DES PROMENADES 86 m² 154 972 € 1 802 €

39 AV DES PROMENADES 101 m² 149 985 € 1 485 €

39 AV DES PROMENADES 101 m² 165 034 € 1 634 €

11 RUE SAINT-BENOIT 60 m² 162 000 € 2 700 €

11 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 162 006 € 2 613 €

11 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 117 986 € 1 903 €

11 RUE SAINT-BENOIT 90 m² 195 030 € 2 167 €

10 RUE LAMENNAIS 46 m² 82 984 € 1 804 €

8 RUE LAMENNAIS 39 m² 68 757 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 750 – 2 264 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-14 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Saint-Benoit69 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Saint-Benoit à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 61 m² à 131 455 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Oui : 2 155 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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