CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Brieuc › Centre Ville › Rue Saint-Benoit › n° 2

2 Rue Saint-Benoit, Saint-Brieuc

Vendu 240 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 893 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint-Benoit1 966 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ville1 417 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Brieuc1 918 €/m² 11 466 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €
26/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €
20/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 276 000 €1 971 €/m² 1 971 €
06/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/04/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %2 060 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2024n° 11−6 %1 850 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026n° 17+6 %2 089 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025
RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 6−21 %1 551 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2021n° 10−25 %1 472 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025n° 12−11 %1 742 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026n° 12 B−29 %1 389 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024n° 14−52 %950 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2026n° 24−16 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 2 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 46 m² 116 012 € 2 522 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 46 m² 113 988 € 2 478 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 43 m² 116 487 € 2 709 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 95 004 € 2 436 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 46 m² 105 018 € 2 283 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 90 m² 246 960 € 2 744 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 102 m² 279 990 € 2 745 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 48 m² 123 024 € 2 563 €
12 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 48 m² 115 584 € 2 408 €
1 RUE SAINT-GUILLAUME 93 m² 172 980 € 1 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Benoît
Fourchette courante1 732 – 2 267 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Benoît ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+17 %
vs département-7 %
Rendement brut8.3 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune38ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 618 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Benoit68 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 127 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 466 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Benoit à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 140 m² à 240 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Non : 1 714 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien