France › Saint-Brieuc › Saint-Michel Est › Rue Saint-Benoit › n° 11

11 Rue Saint-Benoit, Saint-Brieuc

Vendu 195 000 € (2 167 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 850 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint-Benoit1 967 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Michel Est1 642 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Brieuc1 923 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

19/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

19/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 000 €1 790 €/m² 1 790 €

15/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %2 060 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 17+6 %2 089 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2025

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 714 €/m²Appt 140 m² · 11 ventes · 2025 n° 6+0 %1 973 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 10−52 %952 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2025 n° 12−11 %1 742 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 12 B−29 %1 389 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−26 %1 455 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−16 %1 653 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

825 € 2 951 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MARE AU COQ 53 m² 156 403 € 2 951 €

7 RUE MARE AU COQ 59 m² 125 021 € 2 119 €

7 RUE MARE AU COQ 42 m² 112 896 € 2 688 €

17 RUE SAINT-BENOIT 50 m² 108 000 € 2 160 €

17 RUE SAINT-BENOIT 66 m² 133 518 € 2 023 €

17 RUE SAINT-BENOIT 60 m² 147 720 € 2 462 €

17 RUE SAINT-BENOIT 30 m² 59 010 € 1 967 €

17 RUE SAINT-BENOIT 61 m² 131 455 € 2 155 €

12 RUE SAINT-BENOIT 62 m² 68 014 € 1 097 €

12 RUE SAINT-BENOIT 54 m² 118 314 € 2 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 750 – 2 264 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Benoît ↗

Saint-Michel Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint-Benoit69 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est734 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint-Benoit à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 90 m² à 195 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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