31 D Boulevard Laennec, Saint-Brieuc
Vendu 109 000 € (1 677 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 D Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 31 D Boulevard Laennec
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 D1 451 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Brieuc1 746 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc →
LA CARTEAutour du n° 31 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 753 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0527CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS147
Dernière vente : 1 677 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue
Boulevard Laennec, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−21 %1 149 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2021n° 29 C+0 %1 452 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024n° 29 E+11 %1 610 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025n° 29 F+0 %1 452 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025n° 29 D+1 %1 475 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024n° 29 B−11 %1 288 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025n° 29 A+1 %1 467 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025n° 31 C−35 %953 €/m²Appt 75 m² · 64 ventes · 2023n° 31 B−2 %1 433 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025n° 31 A−12 %1 285 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023
n° 31 DVOUS ÊTES ICI1 451 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 33 M+10 %1 605 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015n° 35 H+34 %1 949 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Boulevard Laennec →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 €
2 762 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Laennec
Fourchette courante1 291 – 1 803 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Laennec ↗La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 D ?
LA RUEBoulevard Laennec173 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 31 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 31 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 31 D Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 D Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 65 m² à 109 000 €, soit 1 677 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?
Oui : 1 677 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI