France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Laennec › n° 31 C

31 C Boulevard Laennec, Saint-Brieuc

Vendu 85 000 € (1 133 €/m²) en 2023 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2200022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 C Boulevard Laennec, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 C947 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Brieuc1 742 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 31 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS147

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 C Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 479 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 31 C · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €

07/09/2023 n° 31 C · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

13/07/2023 n° 31 C · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

21/03/2023 n° 31 C · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/02/2022 n° 31 C · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

07/04/2021 n° 31 C · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

09/12/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

17/06/2020 n° 31 C · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 100 €1 144 €/m² 1 144 €

17/06/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 250 €1 045 €/m² 1 045 €

30/04/2020 n° 31 C · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 300 €1 124 €/m² 1 124 €

10/03/2020 n° 31 C · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

25/02/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

06/02/2020 n° 31 C · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

30/10/2019 n° 31 C · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

05/09/2019 n° 31 C · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

30/08/2019 n° 31 C · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/08/2019 n° 31 C · Appartement · 5 p. 14/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 58 510 €657 €/m² 657 €

02/07/2019 n° 31 C · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 000 €945 €/m² 945 €

27/05/2019 n° 31 C · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

13/05/2019 n° 31 C · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 200 €912 €/m² 912 €

08/04/2019 n° 31 C · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 42 950 €728 €/m² 728 €

13/03/2019 n° 31 C · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

13/03/2019 n° 31 C · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/01/2019 n° 31 C · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 81 500 €926 €/m² 926 €

03/10/2018 n° 31 C · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

25/09/2018 n° 31 C · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

28/08/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 930 €947 €/m² 947 €

06/07/2018 n° 31 C · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 74 000 €831 €/m² 831 €

25/05/2018 n° 31 C · Appartement · 5 p. 25/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 500 €927 €/m² 927 €

04/05/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

24/04/2018 n° 31 C · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 500 €1 074 €/m² 1 074 €

21/11/2017 n° 31 C · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 52 710 €722 €/m² 722 €

20/11/2017 n° 31 C · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 42 300 €717 €/m² 717 €

16/11/2017 n° 31 C · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/10/2017 n° 31 C · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

22/08/2017 n° 31 C · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 600 €1 118 €/m² 1 118 €

04/07/2017 n° 31 C · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 500 €919 €/m² 919 €

29/04/2017 n° 31 C · Appartement · 3 p. 29/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

04/04/2017 n° 31 C · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 79 460 €903 €/m² 903 €

10/03/2017 n° 31 C · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 69 830 €785 €/m² 785 €

07/12/2016 n° 31 C · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 250 €1 045 €/m² 1 045 €

07/09/2016 n° 31 C · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

13/08/2016 n° 31 C · Appartement · 1 p. 13/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

18/07/2016 n° 31 C · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

04/05/2016 n° 31 C · Appartement · 5 p. 04/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 96 000 €1 079 €/m² 1 079 €

26/04/2016 n° 31 C · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

07/01/2016 n° 31 C · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 64 500 €725 €/m² 725 €

11/12/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

25/09/2015 n° 31 C · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 500 €653 €/m² 653 €

16/09/2015 n° 31 C · Appartement · 5 p. 16/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

20/08/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 360 €1 018 €/m² 1 018 €

13/08/2015 n° 31 C · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

10/07/2015 n° 31 C · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

30/04/2015 n° 31 C · Appartement · 5 p. 30/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

29/04/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 61 800 €702 €/m² 702 €

31/01/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 31/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 000 €961 €/m² 961 €

26/01/2015 n° 31 C · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 340 €965 €/m² 965 €

23/01/2015 n° 31 C · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 000 €871 €/m² 871 €

16/01/2015 n° 31 C · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 57 500 €885 €/m² 885 €

19/11/2014 n° 31 C · Appartement · 5 p. 19/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 400 €926 €/m² 926 €

15/10/2014 n° 31 C · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

24/09/2014 n° 31 C · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 000 €1 031 €/m² 1 031 €

08/09/2014 n° 31 C · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

02/07/2014 n° 31 C · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 76 000 €864 €/m² 864 €

18/02/2014 n° 31 C · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 49 000 €831 €/m² 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Boulevard Laennec, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 C n° 33 M →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−21 %1 149 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 29 A+1 %1 467 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 29 E+11 %1 610 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 29 F+0 %1 452 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 29 B−11 %1 288 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 29 D+1 %1 475 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 29 C+0 %1 452 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 31 B−2 %1 433 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 31 A−12 %1 285 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 31 D+3 %1 495 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023

n° 31 CVOUS ÊTES ICI947 €/m²65 ventes · dernière 2023

n° 33 M+10 %1 605 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 35 H+34 %1 949 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Laennec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 2 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD LAENNEC 122 m² 110 044 € 902 €

21 BD LAENNEC 32 m² 52 992 € 1 656 €

17 BD LAENNEC 41 m² 46 986 € 1 146 €

19 BD LAENNEC 41 m² 64 985 € 1 585 €

21 BD LAENNEC 31 m² 54 312 € 1 752 €

21 BD LAENNEC 41 m² 45 305 € 1 105 €

19 BD LAENNEC 41 m² 72 980 € 1 780 €

15 BD LAENNEC 45 m² 88 020 € 1 956 €

15 BD LAENNEC 48 m² 75 024 € 1 563 €

15 BD LAENNEC 42 m² 116 004 € 2 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Laennec

Fourchette courante1 291 – 1 803 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Laennec ↗

La Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-33 %

Voir La Tour d'Auvergne ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-16 %

Rendement brut8.5 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 C ?

LA RUEBoulevard Laennec173 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 31 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 C Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 C Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 75 m² à 85 000 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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