France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Edouard Prigent › n° 8

8 Boulevard Edouard Prigent, Saint-Brieuc

Vendu 122 000 € (2 033 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2200011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Edouard Prigent, 22000 Saint-Brieuccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 258 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Edouard Prigent1 825 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Brieuc1 796 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Edouard Prigent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 802 € À 2 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 600 €2 535 €/m² 2 535 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 500 €1 285 €/m² 1 285 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

27/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

09/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 000 €1 256 €/m² 1 256 €

25/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

08/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

30/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 500 €1 833 €/m² 1 833 €

25/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €

08/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 390 €1 633 €/m² 1 633 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 500 €802 €/m² 802 €

06/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 450 €1 307 €/m² 1 307 €

05/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 075 €1 168 €/m² 1 168 €

19/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

13/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 500 €1 258 €/m² 1 258 €

15/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

11/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 100 €1 404 €/m² 1 404 €

01/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 150 €1 373 €/m² 1 373 €

09/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

07/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

28/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 500 €1 389 €/m² 1 389 €

18/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

02/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 500 €844 €/m² 844 €

21/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

04/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

22/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 000 €1 174 €/m² 1 174 €

04/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 500 €1 011 €/m² 1 011 €

19/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €

23/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 500 €1 336 €/m² 1 336 €

07/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard Edouard Prigent, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %1 831 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 59−39 %1 122 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 69+0 %1 819 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 73−33 %1 225 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

BOULEVARD EDOUARD PRIGENTMÉDIANE DE LA RUE 1 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 455 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 10+9 %1 994 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−27 %1 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 2 477 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD EDOUARD PRIGENT 55 m² 80 025 € 1 455 €

2 BD EDOUARD PRIGENT 55 m² 64 020 € 1 164 €

2 BD EDOUARD PRIGENT 55 m² 88 495 € 1 609 €

2 BD EDOUARD PRIGENT 55 m² 126 995 € 2 309 €

21 BD LAENNEC 41 m² 45 305 € 1 105 €

21 BD LAENNEC 31 m² 54 312 € 1 752 €

19 BD LAENNEC 41 m² 64 985 € 1 585 €

17 BD LAENNEC 41 m² 46 986 € 1 146 €

21 BD LAENNEC 32 m² 52 992 € 1 656 €

19 BD LAENNEC 41 m² 72 980 € 1 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Edouard Prigent

Fourchette courante1 808 – 2 358 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Edouard Prigent ↗

La Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-35 %

Voir La Tour d'Auvergne ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+13 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune37ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Edouard Prigent54 ventes depuis 2014 · 1 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Edouard Prigent à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Edouard Prigent a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 60 m² à 122 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edouard Prigent ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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