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France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Laennec › n° 21

21 Boulevard Laennec, Saint-Brieuc

Vendu 54 300 € (1 752 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 2200020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 656 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %La Tour d'Auvergne1 162 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Brieuc1 812 €/m² 11 466 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 752 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 300 €1 752 €/m² 1 752 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
09/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 300 €1 105 €/m² 1 105 €
24/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 265 €1 202 €/m² 1 202 €
25/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 055 €1 228 €/m² 1 228 €
04/04/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD LAENNEC 122 m² 110 044 € 902 €
15 BD LAENNEC 48 m² 80 016 € 1 667 €
15 BD LAENNEC 85 m² 120 870 € 1 422 €
15 BD LAENNEC 48 m² 75 024 € 1 563 €
15 BD LAENNEC 27 m² 50 004 € 1 852 €
10 BD EDOUARD PRIGENT 47 m² 90 005 € 1 915 €
8 BD EDOUARD PRIGENT 60 m² 121 980 € 2 033 €
15 BD LAENNEC 45 m² 88 020 € 1 956 €
8 BD EDOUARD PRIGENT 57 m² 95 019 € 1 667 €
15 BD LAENNEC 42 m² 81 984 € 1 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Laennec
Fourchette courante1 284 – 1 793 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Laennec ↗
La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+17 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune38ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Laennec164 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne612 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 466 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 31 m² à 54 300 €, soit 1 752 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 1 752 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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