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France › Saint-Brieuc › La Tour d'Auvergne › Boulevard Laennec › n° 29 D

29 D Boulevard Laennec, Saint-Brieuc

Vendu 103 000 € (1 746 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2200020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 D1 475 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Laennec1 455 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Tour d'Auvergne1 170 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Brieuc1 752 €/m² 11 507 ventesPrix à Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 29 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS147
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 D Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 144 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 29 D · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
28/11/2024 n° 29 D · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €
09/09/2024 n° 29 D · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €
08/08/2024 n° 29 D · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €
15/05/2024 n° 29 D · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €
06/09/2023 n° 29 D · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €
18/11/2022 n° 29 D · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
27/10/2022 n° 29 D · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €
05/05/2022 n° 29 D · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €
20/07/2021 n° 29 D · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 97 300 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
902 € 2 762 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD LAENNEC 122 m² 110 044 € 902 €
21 BD LAENNEC 41 m² 45 305 € 1 105 €
21 BD LAENNEC 31 m² 54 312 € 1 752 €
19 BD LAENNEC 41 m² 64 985 € 1 585 €
17 BD LAENNEC 41 m² 46 986 € 1 146 €
21 BD LAENNEC 32 m² 52 992 € 1 656 €
19 BD LAENNEC 41 m² 72 980 € 1 780 €
15 BD LAENNEC 48 m² 75 024 € 1 563 €
15 BD LAENNEC 27 m² 50 004 € 1 852 €
15 BD LAENNEC 48 m² 80 016 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Laennec
Fourchette courante1 291 – 1 803 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Laennec ↗
La Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Tour d'Auvergne ↗
Saint-Brieuc
Tendance 3 ans+13 %
vs département-15 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Brieuc ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune37ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 D ?

LA RUEBoulevard Laennec173 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour d'Auvergne634 ventes · 1 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Brieuc11 507 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brieuc → LA CARTEAutour du n° 29 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 D Boulevard Laennec à Saint-Brieuc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 D Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 59 m² à 103 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Brieuc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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