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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Edouard Andre › n° 8

8 Avenue Edouard Andre, Rumilly

Vendu 192 450 € (4 095 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 741500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 017 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Edouard Andre4 095 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Rumilly2 718 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0301 + AN0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Edouard Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 450 €4 095 €/m² 4 095 €
09/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 462 000 €4 017 €/m² 4 017 €
06/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 900 €4 560 €/m² 4 560 €
21/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 500 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
899 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV EDOUARD ANDRE 59 m² 156 999 € 2 661 €
8 AV EDOUARD ANDRE 47 m² 192 465 € 4 095 €
BAUFORT 100 m² 364 500 € 3 645 €
BAUFORT 65 m² 257 530 € 3 962 €
BAUFORT 83 m² 320 961 € 3 867 €
BAUFORT 45 m² 184 500 € 4 100 €
BAUFORT 85 m² 323 000 € 3 800 €
BAUFORT 47 m² 199 985 € 4 255 €
BAUFORT 44 m² 189 508 € 4 307 €
BAUFORT 85 m² 307 020 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edouard André
Fourchette courante3 374 – 3 889 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard André ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-37 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Edouard Andre26 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Edouard Andre à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Edouard Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 47 m² à 192 450 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Andre ?

Oui : 4 095 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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