France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Edouard Andre › n° 1

1 Avenue Edouard Andre, Rumilly

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7415027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 443 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Edouard Andre4 095 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rumilly2 799 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Edouard Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 231 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

28/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

19/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 920 €2 443 €/m² 2 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Edouard Andre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 443 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7−35 %2 661 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 13−21 %3 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

AVENUE EDOUARD ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %4 056 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %3 952 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−41 %2 424 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 20−52 %1 973 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 22+9 %4 468 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023 n° 24−44 %2 289 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 26+10 %4 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 26 B−72 %1 152 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 424 € 5 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV EDOUARD ANDRE 165 m² 399 960 € 2 424 €

20 AV EDOUARD ANDRE 41 m² 138 006 € 3 366 €

1 AV ROOSEVELT 51 m² 154 989 € 3 039 €

22 AV EDOUARD ANDRE 62 m² 332 010 € 5 355 €

22 AV EDOUARD ANDRE 62 m² 277 016 € 4 468 €

22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 995 € 4 365 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 234 990 € 3 730 €

AV EDOUARD ANDRE 45 m² 185 985 € 4 133 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 225 981 € 3 587 €

AV EDOUARD ANDRE 77 m² 347 963 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard André

Fourchette courante3 374 – 3 889 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut5.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Edouard Andre26 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Edouard Andre à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Edouard Andre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Andre ?

Non : 2 981 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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