France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Edouard Andre › n° 13

13 Avenue Edouard Andre, Rumilly

Vendu 325 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 7415021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Edouard Andre4 095 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Rumilly Centre Nord2 695 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rumilly3 180 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN708 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Edouard Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Edouard Andre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 443 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−35 %2 661 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENUE EDOUARD ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %4 056 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %3 952 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−41 %2 424 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 20−52 %1 973 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 22+9 %4 468 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023 n° 24−44 %2 289 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 26+10 %4 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 26 B−72 %1 152 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

566 € 5 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV EDOUARD ANDRE 105 m² 549 990 € 5 238 €

2 CITE CHANTEMERLE 102 m² 435 030 € 4 265 €

6 CITE CHANTEMERLE 114 m² 427 386 € 3 749 €

7 RTE DE BAUFORT 71 m² 169 974 € 2 394 €

5 RTE DE BAUFORT 72 m² 204 264 € 2 837 €

24 AV EDOUARD ANDRE 160 m² 366 240 € 2 289 €

7 AV ROOSEVELT 90 m² 307 980 € 3 422 €

7 AV ROOSEVELT 90 m² 275 040 € 3 056 €

8 RUE DES BOUCHERIES 159 m² 89 994 € 566 €

8 RUE DES BOUCHERIES 159 m² 149 937 € 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard André

Fourchette courante2 080 – 4 514 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans+2 %

vs département-28 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune206ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Edouard Andre26 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Edouard Andre à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Edouard Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 100 m² à 325 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Andre ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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