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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Haute › n° 36

36 Rue Haute, Rueil-Malmaison

Vendu 572 300 € (6 813 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 925009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 366 723 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Haute6 239 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rueil-Malmaison5 810 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 813 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 301 € À 7 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 572 300 €6 813 €/m² 6 813 €
18/04/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €
25/01/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 25/01/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 905 750 €7 548 €/m² 7 548 €
13/10/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 591 580 €6 723 €/m² 6 723 €
21/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 535 000 €6 369 €/m² 6 369 €
19/12/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 523 000 €6 301 €/m² 6 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 12 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 176 204 € 6 076 €
31 RUE DU CHATEAU 62 m² 420 360 € 6 780 €
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 180 003 € 6 207 €
31 RUE DU CHATEAU 29 m² 140 940 € 4 860 €
43 RUE HAUTE 95 m² 528 865 € 5 567 €
45 RUE HAUTE 44 m² 335 016 € 7 614 €
45 RUE HAUTE 32 m² 214 016 € 6 688 €
43 RUE HAUTE 98 m² 665 224 € 6 788 €
45 RUE HAUTE 28 m² 163 212 € 5 829 €
45 RUE HAUTE 32 m² 163 488 € 5 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 12 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Haute
Fourchette courante5 332 – 6 004 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Haute ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 572 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 853 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Haute71 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Haute à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Haute a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 84 m² à 572 300 €, soit 6 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 6 813 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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