France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Gustave Flaubert › n° 20

20 Rue Gustave Flaubert, Rueil-Malmaison

Vendu 268 000 € (3 622 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9250025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 622 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gustave Flaubert4 843 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rueil-Malmaison5 149 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 616 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 622 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 484 € À 5 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 600 €4 684 €/m² 4 684 €

23/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

02/02/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 014 €2 484 €/m² 2 484 €

30/10/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 830 €5 052 €/m² 5 052 €

14/09/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 000 €4 838 €/m² 4 838 €

17/04/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

07/04/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 392 800 €5 308 €/m² 5 308 €

19/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 550 €4 764 €/m² 4 764 €

09/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 353 200 €4 773 €/m² 4 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 725 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−2 %4 750 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 724 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−10 %4 352 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 16+9 %5 255 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+10 %5 306 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 22+23 %5 951 €/m²Appt 152 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 7 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 152 m² 855 760 € 5 630 €

22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 78 m² 488 982 € 6 269 €

22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 96 m² 580 032 € 6 042 €

22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 135 m² 943 245 € 6 987 €

29 AV DU MONT VALERIEN 89 m² 460 041 € 5 169 €

29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 300 032 € 4 688 €

29 AV DU MONT VALERIEN 56 m² 255 024 € 4 554 €

29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 310 016 € 4 844 €

29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 310 720 € 4 855 €

29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 289 024 € 4 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 7 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante4 195 – 4 988 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gustave Flaubert54 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gustave Flaubert à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 74 m² à 268 000 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Non : 3 622 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Gustave Flaubert