France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Gustave Flaubert › n° 1

1 Rue Gustave Flaubert, Rueil-Malmaison

Vendu 355 000 € (4 277 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9250012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 601 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gustave Flaubert4 843 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rueil-Malmaison5 191 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS173

Dernière vente : 4 277 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 289 € À 5 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 000 €4 277 €/m² 4 277 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

15/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 500 €4 601 €/m² 4 601 €

28/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 445 000 €5 361 €/m² 5 361 €

16/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 396 400 €4 719 €/m² 4 719 €

26/08/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

01/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 378 000 €4 554 €/m² 4 554 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 399 975 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 601 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3−2 %4 750 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %4 724 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−10 %4 352 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 16+9 %5 255 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 18+10 %5 306 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2023 n° 20−25 %3 622 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 22+23 %5 951 €/m²Appt 152 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 484 € 6 912 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 255 006 € 4 113 €

12 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 346 616 € 4 684 €

12 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 352 536 € 4 764 €

18 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 373 848 € 5 052 €

18 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 392 792 € 5 308 €

16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 348 874 € 5 627 €

18 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 289 974 € 4 677 €

20 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 154 008 € 2 484 €

16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 74 m² 358 012 € 4 838 €

16 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 325 810 € 5 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 484 € à 6 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante4 195 – 4 988 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Flaubert ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 831 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gustave Flaubert54 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gustave Flaubert à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 83 m² à 355 000 €, soit 4 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Non : 4 277 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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