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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Gustave Flaubert › n° 18

18 Rue Gustave Flaubert, Rueil-Malmaison

Vendu 373 830 € (5 052 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 925004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 306 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gustave Flaubert4 843 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rueil-Malmaison5 175 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 052 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 622 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 346 600 €4 684 €/m² 4 684 €
23/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €
30/10/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 830 €5 052 €/m² 5 052 €
14/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 000 €4 838 €/m² 4 838 €
17/04/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €
07/04/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 392 800 €5 308 €/m² 5 308 €
31/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 329 000 €5 306 €/m² 5 306 €
19/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 550 €4 764 €/m² 4 764 €
17/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
08/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
09/07/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 353 200 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %4 725 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026n° 3−2 %4 750 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026
RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %4 724 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025n° 14−10 %4 352 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025n° 16+9 %5 255 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI5 306 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 20−25 %3 622 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024n° 22+23 %5 951 €/m²Appt 152 m² · 11 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 € 6 987 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 152 m² 855 760 € 5 630 €
22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 78 m² 488 982 € 6 269 €
22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 96 m² 580 032 € 6 042 €
22 RUE GUSTAVE FLAUBERT 135 m² 943 245 € 6 987 €
29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 300 032 € 4 688 €
29 AV DU MONT VALERIEN 89 m² 460 041 € 5 169 €
29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 289 024 € 4 516 €
29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 310 720 € 4 855 €
29 AV DU MONT VALERIEN 64 m² 310 016 € 4 844 €
29 AV DU MONT VALERIEN 56 m² 255 024 € 4 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 6 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Flaubert
Fourchette courante4 195 – 4 988 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gustave Flaubert54 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gustave Flaubert à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 74 m² à 373 830 €, soit 5 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 5 052 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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