CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Eugene Sue › n° 25 B

25 B Rue Eugene Sue, Rueil-Malmaison

Vendu 429 250 € (5 050 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B5 050 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Sue5 050 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rueil-Malmaison5 271 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 351 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0716
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 912 € À 6 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 25 B · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 429 250 €5 050 €/m² 5 050 €
14/01/2026 n° 25 B · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 353 000 €4 153 €/m² 4 153 €
16/07/2025 n° 25 B · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 342 000 €5 182 €/m² 5 182 €
26/03/2025 n° 25 B · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 369 320 €4 345 €/m² 4 345 €
06/11/2024 n° 25 B · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 000 €4 909 €/m² 4 909 €
18/10/2022 n° 25 B · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 500 €6 182 €/m² 6 182 €
09/05/2022 n° 25 B · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 457 180 €5 379 €/m² 5 379 €
13/07/2016 n° 25 B · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 332 500 €3 912 €/m² 3 912 €
13/01/2016 n° 25 B · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 362 500 €4 265 €/m² 4 265 €
18/09/2015 n° 25 B · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 500 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 620 € 20 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 349 980 € 4 605 €
13 RUE EUGENE SUE 86 m² 423 980 € 4 930 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 349 970 € 4 430 €
13 RUE EUGENE SUE 90 m² 440 010 € 4 889 €
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 320 036 € 4 211 €
13 RUE EUGENE SUE 74 m² 327 968 € 4 432 €
13 RUE EUGENE SUE 78 m² 354 978 € 4 551 €
13 RUE EUGENE SUE 82 m² 350 960 € 4 280 €
13 RUE EUGENE SUE 85 m² 457 725 € 5 385 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 285 980 € 3 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 620 € à 20 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 344 – 5 053 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 875 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUERue Eugene Sue67 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Eugene Sue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 85 m² à 429 250 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 5 050 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien