France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Eugene Sue › n° 13

13 Rue Eugene Sue, Rueil-Malmaison

Vendu 286 000 € (3 620 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9250030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 459 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eugene Sue5 198 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Plateau5 528 €/m² 3 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rueil-Malmaison5 357 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 620 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 620 € À 5 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 000 €3 620 €/m² 3 620 €

20/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 328 000 €4 432 €/m² 4 432 €

05/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

23/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

20/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 423 987 €4 930 €/m² 4 930 €

21/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 351 000 €4 280 €/m² 4 280 €

25/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

14/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 457 750 €5 385 €/m² 5 385 €

27/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 479 000 €5 914 €/m² 5 914 €

08/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 342 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 200 €4 976 €/m² 4 976 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

15/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 366 900 €4 644 €/m² 4 644 €

20/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 385 100 €4 478 €/m² 4 478 €

31/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

08/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

17/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 500 €4 263 €/m² 4 263 €

02/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 398 000 €4 914 €/m² 4 914 €

16/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

19/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

26/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 334 470 €4 234 €/m² 4 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Eugene Sue, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 459 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 19−11 %4 646 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2024 n° 21−3 %5 063 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+19 %6 182 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 25 B−3 %5 045 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+67 %8 684 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

RUE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 5 198 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+110 %10 890 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 18 B+0 %5 214 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+43 %7 452 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 22+58 %8 212 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 30+41 %7 336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 345 € 8 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B RUE EUGENE SUE 28 m² 145 992 € 5 214 €

25 B RUE EUGENE SUE 66 m² 323 994 € 4 909 €

25 RUE EUGENE SUE 66 m² 321 420 € 4 870 €

25 RUE EUGENE SUE 85 m² 525 470 € 6 182 €

19 RUE EUGENE SUE 66 m² 329 868 € 4 998 €

19 RUE EUGENE SUE 66 m² 355 014 € 5 379 €

19 RUE EUGENE SUE 43 m² 281 994 € 6 558 €

21 RUE EUGENE SUE 85 m² 369 325 € 4 345 €

21 RUE EUGENE SUE 66 m² 381 612 € 5 782 €

19 RUE EUGENE SUE 85 m² 457 215 € 5 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 345 € à 8 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Sue

Fourchette courante4 345 – 5 097 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Plateau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-22 %

Rendement brut5.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 743 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Sue64 ventes depuis 2014 · 5 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 123 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Sue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 79 m² à 286 000 €, soit 3 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 3 620 €/m² contre 5 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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