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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Eugene Sue › n° 25

25 Rue Eugene Sue, Rueil-Malmaison

Vendu 321 400 € (4 870 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 925004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Eugene Sue5 050 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Plateau5 528 €/m² 3 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rueil-Malmaison5 252 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0716
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 870 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 870 € À 6 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 342 000 €5 182 €/m² 5 182 €
06/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 000 €4 909 €/m² 4 909 €
19/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 400 €4 870 €/m² 4 870 €
18/10/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 500 €6 182 €/m² 6 182 €
07/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 443 830 €6 725 €/m² 6 725 €
13/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 381 600 €5 782 €/m² 5 782 €
11/01/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €
19/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 900 €4 998 €/m² 4 998 €
07/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 440 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 620 € 20 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 349 980 € 4 605 €
13 RUE EUGENE SUE 82 m² 350 960 € 4 280 €
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 320 036 € 4 211 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 285 980 € 3 620 €
13 RUE EUGENE SUE 78 m² 354 978 € 4 551 €
13 RUE EUGENE SUE 86 m² 423 980 € 4 930 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 349 970 € 4 430 €
13 RUE EUGENE SUE 85 m² 457 725 € 5 385 €
13 RUE EUGENE SUE 90 m² 440 010 € 4 889 €
13 RUE EUGENE SUE 74 m² 327 968 € 4 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 620 € à 20 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 342 – 5 043 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Plateau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 456 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Sue67 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 123 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 5 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Sue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 66 m² à 321 400 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Non : 4 870 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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