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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Eugene Sue › n° 18 B

18 B Rue Eugene Sue, Rueil-Malmaison

Vendu 146 000 € (5 214 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 925003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B5 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Sue5 050 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rueil-Malmaison5 362 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 214 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 191 € À 5 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 18 B · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 000 €5 214 €/m² 5 214 €
22/10/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 278 000 €5 673 €/m² 5 673 €
20/04/2015 n° 18 B · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 363 360 €5 191 €/m² 5 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 620 € 6 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE EUGENE SUE 85 m² 457 725 € 5 385 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 349 970 € 4 430 €
13 RUE EUGENE SUE 90 m² 440 010 € 4 889 €
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 320 036 € 4 211 €
13 RUE EUGENE SUE 74 m² 327 968 € 4 432 €
13 RUE EUGENE SUE 78 m² 354 978 € 4 551 €
13 RUE EUGENE SUE 82 m² 350 960 € 4 280 €
13 RUE EUGENE SUE 86 m² 423 980 € 4 930 €
13 RUE EUGENE SUE 79 m² 285 980 € 3 620 €
13 RUE EUGENE SUE 76 m² 349 980 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 620 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Sue
Fourchette courante4 344 – 5 053 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Sue ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Eugene Sue67 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Eugene Sue à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Eugene Sue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 28 m² à 146 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Sue ?

Oui : 5 214 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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