France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Rueil-Malmaison

Vendu 292 840 € (4 244 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 908 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Carnot6 087 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rueil-Malmaison5 565 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 244 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 058 € À 7 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 840 €4 244 €/m² 4 244 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

18/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 004 €5 000 €/m² 5 000 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €

27/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

23/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 291 255 €7 872 €/m² 7 872 €

17/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 000 €5 067 €/m² 5 067 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 200 €4 858 €/m² 4 858 €

29/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 367 000 €5 319 €/m² 5 319 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 500 €4 908 €/m² 4 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+55 %9 423 €/m²Maison 260 m² · vendu 2021 n° 9−48 %3 168 €/m²Maison 190 m² · vendu 2014 n° 11+14 %6 943 €/m²Maison 376 m² · 2 ventes · 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 087 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 908 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10lot atypique17 205 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 18+33 %8 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 32+36 %8 258 €/m²Maison 274 m² · 2 ventes · 2024 n° 34+68 %10 208 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 833 € 6 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE EUGENE LABICHE 30 m² 137 010 € 4 567 €

56 RUE EUGENE LABICHE 54 m² 205 902 € 3 813 €

56 RUE EUGENE LABICHE 43 m² 166 883 € 3 881 €

56 RUE EUGENE LABICHE 30 m² 179 250 € 5 975 €

56 RUE EUGENE LABICHE 30 m² 189 000 € 6 300 €

54 RUE EUGENE LABICHE 28 m² 135 996 € 4 857 €

54 RUE EUGENE LABICHE 30 m² 170 010 € 5 667 €

56 RUE EUGENE LABICHE 28 m² 124 992 € 4 464 €

54 RUE EUGENE LABICHE 30 m² 84 990 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 6 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante4 194 – 4 850 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-11 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 6 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 69 m² à 292 840 €, soit 4 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 244 €/m² contre 6 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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