France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Beausejour › n° 3 B

3 B Avenue Beausejour, Rueil-Malmaison

Vendu 550 000 € (5 851 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 925001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B6 232 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Beausejour5 882 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison5 528 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 746 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 851 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 426 € À 7 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 3 B · Appartement · 5 p. 22/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €

04/07/2024 n° 3 B · Appartement · 5 p. 04/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 619 000 €6 585 €/m² 6 585 €

01/08/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 800 €7 243 €/m² 7 243 €

30/11/2021 n° 3 B · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 585 800 €6 232 €/m² 6 232 €

01/04/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 435 000 €6 692 €/m² 6 692 €

10/07/2020 n° 3 B · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 510 000 €5 426 €/m² 5 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Beausejour, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %6 512 €/m²Maison 215 m² · vendu 2024

n° 3 BVOUS ÊTES ICI6 232 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5+107 %12 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 7+8 %6 355 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 9−5 %5 571 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %5 984 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−28 %4 231 €/m²Maison 44 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 782 € 8 410 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B AV BEAUSEJOUR 65 m² 470 795 € 7 243 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 618 990 € 6 585 €

3 B AV BEAUSEJOUR 65 m² 434 980 € 6 692 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 585 808 € 6 232 €

3 B AV BEAUSEJOUR 94 m² 549 994 € 5 851 €

2 AV BEAUSEJOUR 77 m² 500 577 € 6 501 €

2 AV BEAUSEJOUR 18 m² 140 004 € 7 778 €

2 AV BEAUSEJOUR 93 m² 417 477 € 4 489 €

2 AV BEAUSEJOUR 77 m² 460 768 € 5 984 €

2 AV BEAUSEJOUR 86 m² 325 252 € 3 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 782 € à 8 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Beauséjour

Fourchette courante4 807 – 5 843 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Beauséjour ↗

Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 074 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEAvenue Beausejour32 ventes depuis 2014 · 5 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Avenue Beausejour à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 94 m² à 550 000 €, soit 5 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 5 851 €/m² contre 5 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 B Avenue Beausejour