France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Beausejour › n° 4

4 Avenue Beausejour, Rueil-Malmaison

Vendu 238 000 € (5 409 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 925008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Beausejour5 882 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Martinets8 678 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rueil-Malmaison8 303 €/m² 14 555 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 409 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 934 € À 5 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 27/05/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €

31/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 770 €4 231 €/m² 4 231 €

02/04/2019 n° 4 · Maison · 2 p. 02/04/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 173 077 €3 934 €/m² 3 934 €

16/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 540 €4 949 €/m² 4 949 €

03/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 200 €4 206 €/m² 4 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Beausejour, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+9 %6 409 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+107 %12 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 7+8 %6 355 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 9−5 %5 571 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 5 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %6 242 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 347 € 16 879 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD DES COTEAUX 100 m² 941 000 € 9 410 €

6 AV PAUL DELAMARRE 205 m² 1 144 310 € 5 582 €

27 BD DES COTEAUX 63 m² 630 000 € 10 000 €

6 B AV CANTORUM 74 m² 660 006 € 8 919 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 63 m² 1 063 377 € 16 879 €

3 RUE HECTOR BERLIOZ 90 m² 749 610 € 8 329 €

7 RUE HECTOR BERLIOZ 70 m² 553 000 € 7 900 €

11 RUE HECTOR BERLIOZ 80 m² 1 236 880 € 15 461 €

11 RUE HECTOR BERLIOZ 80 m² 1 000 000 € 12 500 €

13 RUE HECTOR BERLIOZ 150 m² 1 514 400 € 10 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 347 € à 16 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Beauséjour

Ventes sur la voie1

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Martinets

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.1 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 382 – 9 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Beausejour30 ventes depuis 2014 · 5 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 354 ventes · 8 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 555 ventes · 8 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Beausejour à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 44 m² à 238 000 €, soit 5 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 5 409 €/m² contre 5 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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