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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 85

85 Rue Pasteur, Royan

Vendu 98 000 € (3 063 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1720023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Pasteur, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur3 969 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Royan3 815 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0771 + AK0773
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 4 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
14/09/2021 n° 85 · Maison · 2 p. 14/09/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 118 500 €4 389 €/m² 4 389 €
25/05/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 500 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 6 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE PASTEUR 45 m² 225 000 € 5 000 €
74 RUE PASTEUR 45 m² 165 015 € 3 667 €
74 RUE PASTEUR 41 m² 137 801 € 3 361 €
74 RUE PASTEUR 32 m² 104 992 € 3 281 €
74 RUE PASTEUR 32 m² 138 016 € 4 313 €
84 RUE PAUL DOUMER 32 m² 135 008 € 4 219 €
77 RUE PASTEUR 30 m² 146 010 € 4 867 €
77 RUE PASTEUR 40 m² 167 320 € 4 183 €
84 RUE PAUL DOUMER 32 m² 130 016 € 4 063 €
17 RPE DU VENGEUR 49 m² 205 016 € 4 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 6 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 126 – 4 481 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pasteur103 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, appartement de 32 m² à 98 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 063 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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