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France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 86

86 Rue Pasteur, Royan

Vendu 320 000 € (4 444 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 1720014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 864 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Pasteur3 914 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville3 421 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan3 913 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0788
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2022 n° 86 · Maison · 3 p. 24/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 901 € 8 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE PASTEUR 40 m² 234 000 € 5 850 €
96 RUE PAUL DOUMER 89 m² 323 871 € 3 639 €
85 RUE PASTEUR 27 m² 118 503 € 4 389 €
19 RPE DU VENGEUR 60 m² 298 200 € 4 970 €
116 RUE PAUL DOUMER 202 m² 891 022 € 4 411 €
122 RUE PAUL DOUMER 97 m² 369 958 € 3 814 €
9 RPE DU VENGEUR 94 m² 370 172 € 3 938 €
71 RUE PASTEUR 45 m² 366 480 € 8 144 €
11 ALL DE L ANCIEN OCTROI 72 m² 357 984 € 4 972 €
76 RUE PAUL DOUMER 192 m² 364 992 € 1 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 8 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 510 – 4 993 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+58 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 72 m² à 320 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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