France › Royan › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 74

74 Rue Pasteur, Royan

Vendu 138 000 € (4 313 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Pasteur, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 125 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur3 969 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Royan3 818 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 313 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 4 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

21/10/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 800 €3 361 €/m² 3 361 €

12/05/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

02/02/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/03/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

27/01/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

13/12/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/04/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 010 €2 419 €/m² 2 419 €

31/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

21/12/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

03/02/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

18/08/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/12/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/03/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−41 %2 326 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 71+105 %8 144 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 75−33 %2 650 €/m²Maison 31 m² · vendu 2019 n° 77+14 %4 525 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 83−31 %2 745 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 85−23 %3 063 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 87−15 %3 356 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−20 %3 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 66+19 %4 707 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 74VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 76−33 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 84+18 %4 685 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 86+12 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 063 € 7 023 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE PASTEUR 32 m² 98 016 € 3 063 €

87 RUE PASTEUR 45 m² 225 000 € 5 000 €

17 RPE DU VENGEUR 41 m² 154 980 € 3 780 €

17 RPE DU VENGEUR 49 m² 205 016 € 4 184 €

17 RPE DU VENGEUR 41 m² 217 751 € 5 311 €

17 RPE DU VENGEUR 110 m² 349 250 € 3 175 €

11 RPE DU VENGEUR 90 m² 486 990 € 5 411 €

11 RPE DU VENGEUR 110 m² 645 040 € 5 864 €

11 RPE DU VENGEUR 90 m² 489 960 € 5 444 €

11 RPE DU VENGEUR 64 m² 289 216 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 063 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 126 – 4 481 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+1 %

Rendement brut3.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Pasteur103 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Pasteur à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 32 m² à 138 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 313 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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