France › Royan › Centre Ville › Front de Mer › n° 70

70 Front de Mer, Royan

Vendu 365 000 € (8 690 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 314 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +90 %Front de Mer4 377 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +113 %Royan3 899 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 690 €/m² en 2024 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Front de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 381 € À 8 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

21/04/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 349 200 €8 314 €/m² 8 314 €

06/07/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Front de Mer, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 B n° 70 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−4 %4 200 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 37−18 %3 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 41+18 %5 179 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+16 %5 093 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 67 B+21 %5 316 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

FRONT DE MERMÉDIANE DE LA RUE 4 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+4 %4 566 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−16 %3 670 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025 n° 38 B+31 %5 714 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 48−7 %4 076 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 54+44 %6 309 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 60−10 %3 921 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

n° 70VOUS ÊTES ICI8 314 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 70 B+0 %4 390 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Front de Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 192 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 RUE GAMBETTA 70 m² 165 480 € 2 364 €

128 RUE GAMBETTA 70 m² 195 020 € 2 786 €

132 RUE GAMBETTA 62 m² 163 742 € 2 641 €

4 RUE COMMANDANT ROBITAILLE 42 m² 119 994 € 2 857 €

4 RUE FRANCOIS COPPEE 43 m² 172 000 € 4 000 €

57 RUE GAMBETTA 55 m² 170 005 € 3 091 €

2 RUE BENJAMIN DELESSERT 60 m² 202 020 € 3 367 €

4 RUE BENJAMIN DELESSERT 54 m² 180 522 € 3 343 €

4 RUE BENJAMIN DELESSERT 57 m² 169 005 € 2 965 €

4 RUE BENJAMIN DELESSERT 65 m² 142 480 € 2 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Front de Mer

Fourchette courante4 046 – 6 145 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Front de Mer ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEFront de Mer38 ventes depuis 2014 · 4 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Front de Mer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Front de Mer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 42 m² à 365 000 €, soit 8 690 €/m².

Est-ce cher pour Front de Mer ?

Oui : 8 690 €/m² contre 4 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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