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France › Royan › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 90

90 Rue Gambetta, Royan

Vendu 210 000 € (2 917 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 172001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 548 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gambetta2 887 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville3 152 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Royan3 955 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS186
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 005 €2 164 €/m² 2 164 €
09/12/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 500 €1 923 €/m² 1 923 €
05/12/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
03/03/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
20/07/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/03/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €
06/07/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
25/03/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
875 € 8 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MAURICE GARNIER 45 m² 136 980 € 3 044 €
6 RUE MAURICE GARNIER 26 m² 112 008 € 4 308 €
6 RUE MAURICE GARNIER 80 m² 70 000 € 875 €
6 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 170 010 € 5 667 €
6 RUE MAURICE GARNIER 35 m² 131 215 € 3 749 €
6 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 140 010 € 4 667 €
6 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 111 090 € 3 703 €
6 RUE MAURICE GARNIER 26 m² 127 010 € 4 885 €
2 RUE BENJAMIN DELESSERT 60 m² 202 020 € 3 367 €
3 RUE MAURICE GARNIER 66 m² 210 012 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 8 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 641 – 3 762 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Gambetta à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 72 m² à 210 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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