France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Eugene Pelletan › n° 22

22 Rue Eugene Pelletan, Royan

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1720011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 549 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Eugene Pelletan3 667 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Royan4 017 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 279 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 213 € À 3 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

04/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

27/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

22/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

10/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Pelletan, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE EUGENE PELLETANMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 067 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−53 %1 724 €/m²Appt 87 m² · vendu 2015 n° 8 B−50 %1 819 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 10+89 %6 935 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 16+11 %4 061 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−11 %3 263 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 4 859 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE D AUNIS 62 m² 179 986 € 2 903 €

11 RUE NOTRE DAME 71 m² 344 989 € 4 859 €

11 RUE NOTRE DAME 72 m² 333 000 € 4 625 €

8 B RUE EUGENE PELLETAN 68 m² 123 692 € 1 819 €

3 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 26 m² 49 998 € 1 923 €

5 RUE NOTRE DAME 107 m² 306 020 € 2 860 €

5 RUE COURTE 42 m² 181 986 € 4 333 €

5 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 95 m² 250 040 € 2 632 €

5 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 95 m² 370 025 € 3 895 €

2 AV DES CONGRES 53 m² 252 492 € 4 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Pelletan

Fourchette courante2 493 – 3 667 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Pelletan ↗

Le Chay-Les Gardes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Pelletan17 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Pelletan à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pelletan ?

Non : 3 279 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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