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France › Royan › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 24

24 Rue du Commerce, Royan

Vendu 77 050 € (3 853 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Commerce3 407 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Royan3 861 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 050 €3 853 €/m² 3 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−25 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 19+20 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−34 %2 235 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022n° 18−49 %1 724 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2018
n° 24VOUS ÊTES ICI3 853 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 26−50 %1 703 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019n° 28−29 %2 404 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024n° 30+0 %3 407 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025n° 34−16 %2 870 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022n° 34 T−19 %2 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 5 469 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 229 992 € 2 738 €
31 BD ARISTIDE BRIAND 46 m² 170 016 € 3 696 €
29 BD ARISTIDE BRIAND 94 m² 208 022 € 2 213 €
29 BD ARISTIDE BRIAND 94 m² 299 484 € 3 186 €
47 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 200 004 € 2 381 €
45 BD ARISTIDE BRIAND 111 m² 218 004 € 1 964 €
47 BD ARISTIDE BRIAND 69 m² 209 967 € 3 043 €
37 RUE FONT DE CHERVES 81 m² 300 024 € 3 704 €
37 RUE FONT DE CHERVES 32 m² 175 008 € 5 469 €
21 RUE DU MARCHE 62 m² 228 780 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante3 108 – 3 638 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
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Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Commerce25 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Commerce à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 20 m² à 77 050 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 853 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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