France › Royan › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 28

28 Rue du Commerce, Royan

Vendu 380 000 € (3 654 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 172007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 308 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Commerce3 407 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Royan3 817 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 654 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 665 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

27/08/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/04/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 173 200 €1 665 €/m² 1 665 €

12/10/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 19+20 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 235 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022 n° 18−49 %1 724 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2018 n° 24+13 %3 853 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 26−50 %1 703 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30+0 %3 407 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−16 %2 870 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 34 T−19 %2 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 7 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU COMMERCE 86 m² 293 002 € 3 407 €

34 RUE DU COMMERCE 67 m² 192 290 € 2 870 €

47 BD ARISTIDE BRIAND 69 m² 209 967 € 3 043 €

45 BD ARISTIDE BRIAND 111 m² 218 004 € 1 964 €

47 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 200 004 € 2 381 €

65 BD ARISTIDE BRIAND 100 m² 240 000 € 2 400 €

65 BD ARISTIDE BRIAND 82 m² 222 876 € 2 718 €

45 RUE FONT DE CHERVES 140 m² 784 980 € 5 607 €

45 RUE FONT DE CHERVES 89 m² 630 031 € 7 079 €

45 RUE FONT DE CHERVES 95 m² 385 035 € 4 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante3 108 – 3 638 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Commerce25 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Commerce à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 104 m² à 380 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 654 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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