France › Royan › Centre Ville › Rue du Commerce › n° 30

30 Rue du Commerce, Royan

Vendu 293 000 € (3 407 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 407 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Commerce3 407 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 817 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 407 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 17 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 000 €3 407 €/m² 3 407 €

26/01/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 228 000 €17 538 €/m² 17 538 €

07/06/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %2 554 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 19+20 %4 091 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 235 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022 n° 18−49 %1 724 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2018 n° 24+13 %3 853 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 26−50 %1 703 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 28−29 %2 404 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 34−16 %2 870 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 34 T−19 %2 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 7 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DU COMMERCE 67 m² 192 290 € 2 870 €

28 RUE DU COMMERCE 104 m² 380 016 € 3 654 €

65 BD ARISTIDE BRIAND 100 m² 240 000 € 2 400 €

65 BD ARISTIDE BRIAND 82 m² 222 876 € 2 718 €

47 BD ARISTIDE BRIAND 69 m² 209 967 € 3 043 €

45 BD ARISTIDE BRIAND 111 m² 218 004 € 1 964 €

47 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 200 004 € 2 381 €

68 RUE ALSACE LORRAINE 77 m² 524 986 € 6 818 €

45 RUE FONT DE CHERVES 89 m² 630 031 € 7 079 €

45 RUE FONT DE CHERVES 140 m² 784 980 € 5 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante3 108 – 3 638 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue du Commerce25 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Commerce à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 86 m² à 293 000 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 407 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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