CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Centre Ville › Front de Mer › n° 41

41 Front de Mer, Royan

Vendu 310 000 € (3 647 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1720017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 647 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Front de Mer4 377 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Royan3 887 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 765 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS149
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Front de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 6 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
26/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 637 500 €6 711 €/m² 6 711 €
15/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €
06/09/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €
06/11/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 884 € 11 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DE LA REPUBLIQUE 170 m² 530 060 € 3 118 €
15 RUE DU HA 76 m² 186 808 € 2 458 €
25 RUE DU HA 82 m² 195 980 € 2 390 €
25 RUE DU HA 40 m² 219 360 € 5 484 €
10 BD DE LA REPUBLIQUE 47 m² 149 977 € 3 191 €
7 RUE DU HA 153 m² 472 311 € 3 087 €
1 RUE DU HA 68 m² 137 496 € 2 022 €
7 RUE PAUL DOUMER 65 m² 249 990 € 3 846 €
54 BD DE LA REPUBLIQUE 170 m² 580 040 € 3 412 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 27 m² 109 998 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 11 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Front de Mer
Fourchette courante4 046 – 6 145 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Front de Mer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEFront de Mer38 ventes depuis 2014 · 4 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Front de Mer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Front de Mer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 85 m² à 310 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Front de Mer ?

Non : 3 647 €/m² contre 4 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien