France › Royan › Centre Ville › Boulevard Thiers › n° 2

2 Boulevard Thiers, Royan

Vendu 100 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 520 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Thiers5 196 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville3 132 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Royan3 902 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 7 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 500 €5 425 €/m² 5 425 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 250 €6 020 €/m² 6 020 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 330 €4 825 €/m² 4 825 €

16/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 150 €4 158 €/m² 4 158 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 274 780 €6 542 €/m² 6 542 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 200 €2 760 €/m² 2 760 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

08/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 400 €4 176 €/m² 4 176 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 793 €2 774 €/m² 2 774 €

13/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

19/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

14/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

10/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 500 €3 365 €/m² 3 365 €

04/03/2014 n° 2 · Appartement 04/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 500 €4 493 €/m² 4 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD THIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²28 ventes · dernière 2024

n° 6+11 %5 747 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024 n° 10+34 %6 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 14+88 %9 792 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−14 %4 443 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020 n° 26−21 %4 098 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−21 %4 118 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−43 %2 986 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−48 %2 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 38−42 %3 000 €/m²Appt 150 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 364 € 11 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD THIERS 89 m² 511 483 € 5 747 €

6 ALL DE L ESPAGNOL 45 m² 199 980 € 4 444 €

10 BD THIERS 60 m² 417 000 € 6 950 €

14 BD THIERS 26 m² 309 192 € 11 892 €

132 RUE GAMBETTA 62 m² 163 742 € 2 641 €

128 RUE GAMBETTA 70 m² 195 020 € 2 786 €

128 RUE GAMBETTA 70 m² 165 480 € 2 364 €

4 RUE COMMANDANT ROBITAILLE 42 m² 119 994 € 2 857 €

70 FRONT DE MER 42 m² 364 980 € 8 690 €

70 B FRONT DE MER 75 m² 330 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 11 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Thiers

Fourchette courante3 892 – 6 738 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Thiers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Thiers49 ventes depuis 2014 · 5 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 587 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Thiers à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 44 m² à 100 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 2 273 €/m² contre 5 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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