France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard du Col Robert Baillet › n° 2

2 Boulevard du Col Robert Baillet, Royan

Vendu 112 050 € (2 949 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1720015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 949 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du Col Robert Baillet3 464 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Royan3 696 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX11

LOGEMENTS165

Dernière vente : 2 949 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Col Robert Baillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 050 €2 949 €/m² 2 949 €

16/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

16/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

05/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

22/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 700 €3 357 €/m² 3 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard du Col Robert Baillet, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 143 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 13−45 %1 908 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016

BOULEVARD DU COL ROBERT BAILLETMÉDIANE DE LA RUE 3 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 2 F+7 %3 699 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 2 D−10 %3 111 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 E−33 %2 333 €/m²Appt 71 m² · 76 ventes · 2025 n° 6−26 %2 578 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 8−30 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 12 T−33 %2 336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 20−20 %2 767 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 24+25 %4 328 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 T+5 %3 629 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 28+1 %3 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard du Col Robert Baillet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 947 € 4 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 E BD DU COL ROBERT BAILLET 53 m² 124 974 € 2 358 €

2 BD DU COL ROBERT BAILLET 38 m² 124 982 € 3 289 €

38 AV DANIEL HEDDE 67 m² 143 514 € 2 142 €

38 AV DANIEL HEDDE 77 m² 264 033 € 3 429 €

2 BD DU COL ROBERT BAILLET 38 m² 129 998 € 3 421 €

38 AV DANIEL HEDDE 66 m² 215 886 € 3 271 €

2 D BD DU COL ROBERT BAILLET 43 m² 97 997 € 2 279 €

2 F BD DU COL ROBERT BAILLET 81 m² 335 988 € 4 148 €

36 AV DANIEL HEDDE 58 m² 145 986 € 2 517 €

38 AV DANIEL HEDDE 71 m² 259 008 € 3 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 4 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Robert Baillet

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Colonel Robert Baillet ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut3.9 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Col Robert Baillet157 ventes depuis 2014 · 3 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Col Robert Baillet à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Col Robert Baillet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 38 m² à 112 050 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Col Robert Baillet ?

Non : 2 949 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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