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France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard du Col Robert Baillet › n° 2 E

2 E Boulevard du Col Robert Baillet, Royan

Vendu 246 680 € (3 474 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E3 453 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Col Robert Baillet3 464 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Royan3 677 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX11
LOGEMENTS165
Dernière vente : 3 474 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Boulevard du Col Robert Baillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 358 € À 3 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 2 E · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 680 €3 474 €/m² 3 474 €
06/03/2025 n° 2 E · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
23/07/2024 n° 2 E · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 216 €3 876 €/m² 3 876 €
27/03/2024 n° 2 E · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
15/01/2024 n° 2 E · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €
21/06/2022 n° 2 E · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 600 €3 422 €/m² 3 422 €
16/12/2021 n° 2 E · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €
10/12/2021 n° 2 E · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 947 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DANIEL HEDDE 71 m² 259 008 € 3 648 €
36 AV DANIEL HEDDE 38 m² 73 986 € 1 947 €
36 AV DANIEL HEDDE 58 m² 124 004 € 2 138 €
38 AV DANIEL HEDDE 77 m² 260 029 € 3 377 €
38 AV DANIEL HEDDE 77 m² 265 034 € 3 442 €
38 AV DANIEL HEDDE 77 m² 240 009 € 3 117 €
2 BD DU COL ROBERT BAILLET 38 m² 124 982 € 3 289 €
2 BD DU COL ROBERT BAILLET 38 m² 129 998 € 3 421 €
2 E BD DU COL ROBERT BAILLET 53 m² 124 974 € 2 358 €
38 AV DANIEL HEDDE 66 m² 215 886 € 3 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Colonel Robert Baillet
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Colonel Robert Baillet ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUEBoulevard du Col Robert Baillet89 ventes depuis 2014 · 3 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Boulevard du Col Robert Baillet à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Boulevard du Col Robert Baillet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 71 m² à 246 680 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Col Robert Baillet ?

Oui : 3 474 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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