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France › Royan › Pontaillac › Boulevard Champlain › n° 73

73 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 223 800 € (3 730 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 172008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Royan4 074 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 73 · Maison · 3 p. 30/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 223 800 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 898 € 6 940 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ALMERIA 190 m² 906 870 € 4 773 €
4 RUE BERNARD PALISSY 48 m² 162 000 € 3 375 €
4 RUE BERNARD PALISSY 48 m² 320 016 € 6 667 €
2 RUE BERNARD PALISSY 54 m² 185 004 € 3 426 €
2 RUE BERNARD PALISSY 54 m² 260 010 € 4 815 €
85 BD CHAMPLAIN 236 m² 447 928 € 1 898 €
85 B BD CHAMPLAIN 90 m² 395 010 € 4 389 €
32 RUE RENE CAILLE 99 m² 544 995 € 5 505 €
7 ALL BATAILLON 64 m² 265 984 € 4 156 €
9 ALL BATAILLON 106 m² 599 960 € 5 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 056 – 4 444 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+64 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, maison de 60 m² à 223 800 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 730 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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