CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Centre Ville › Boulevard Albert 1er › n° 10

10 Boulevard Albert 1er, Royan

Vendu 139 000 € (2 837 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 592 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Albert 1er3 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Royan3 830 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
07/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
31/01/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 4 815 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD ALBERT 1ER 43 m² 175 010 € 4 070 €
4 RPT DE LA POSTE 100 m² 372 000 € 3 720 €
4 RPT DE LA POSTE 100 m² 427 000 € 4 270 €
2 B BD DE LATTRE DE TASSIGNY 54 m² 167 994 € 3 111 €
4 RUE COMBES DE MONS 143 m² 419 991 € 2 937 €
4 RUE BARTHELEMY GAUTIER 72 m² 114 984 € 1 597 €
4 RUE BARTHELEMY GAUTIER 40 m² 134 840 € 3 371 €
17 RUE DU COL DESPLATS 78 m² 307 788 € 3 946 €
15 B RUE DU COL DESPLATS 85 m² 223 040 € 2 624 €
17 RUE DU COL DESPLATS 26 m² 99 996 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 954 – 4 562 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er72 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Albert 1er à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 49 m² à 139 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 2 837 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien