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France › Royan › Pontaillac › Avenue Louise › n° 36

36 Avenue Louise, Royan

Vendu 138 000 € (4 313 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 172002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Louise4 401 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan5 166 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 313 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Louise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 313 € À 6 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €
28/03/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 805 000 €6 940 €/m² 6 940 €
27/02/2020 n° 36 · Maison · 5 p. 27/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 590 000 €5 900 €/m² 5 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV LOUISE 75 m² 300 000 € 4 000 €
40 AV LOUISE 80 m² 276 000 € 3 450 €
40 AV LOUISE 39 m² 177 060 € 4 540 €
40 AV LOUISE 80 m² 245 040 € 3 063 €
59 AV DE PARIS 88 m² 409 992 € 4 659 €
59 AV DE PARIS 60 m² 259 980 € 4 333 €
59 AV DE PARIS 25 m² 122 700 € 4 908 €
61 AV DE PARIS 28 m² 204 008 € 7 286 €
61 AV DE PARIS 199 m² 1 100 072 € 5 528 €
61 AV DE PARIS 92 m² 220 800 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louise
Fourchette courante3 920 – 4 729 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louise ↗
Pontaillac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-31 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+37 %
Rendement brut2.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Louise57 ventes depuis 2014 · 4 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Louise à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Louise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 32 m² à 138 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louise ?

Non : 4 313 €/m² contre 4 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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