France › Royan › Pontaillac › Avenue de Cognac › n° 19

19 Avenue de Cognac, Royan

Vendu 127 515 € (4 554 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Cognac5 776 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Royan5 188 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 554 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Cognac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 515 €4 554 €/m² 4 554 €

10/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

15/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

04/05/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Cognac, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %3 483 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 15−68 %1 835 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 21−40 %3 448 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020

AVENUE DE COGNACMÉDIANE DE LA RUE 5 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−15 %4 913 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2025 n° 18−42 %3 336 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 336 € 9 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV DE PONTAILLAC 71 m² 337 534 € 4 754 €

179 AV DE PONTAILLAC 27 m² 135 000 € 5 000 €

179 AV DE PONTAILLAC 28 m² 149 996 € 5 357 €

179 AV DE PONTAILLAC 25 m² 120 000 € 4 800 €

16 RUE DE LA PLAGE 80 m² 437 520 € 5 469 €

16 RUE DE LA PLAGE 80 m² 390 000 € 4 875 €

169 AV DE PONTAILLAC 50 m² 302 000 € 6 040 €

18 AV DE COGNAC 89 m² 296 904 € 3 336 €

193 AV DE PONTAILLAC 75 m² 533 475 € 7 113 €

12 AV EMILIE 55 m² 254 980 € 4 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 336 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Cognac

Fourchette courante5 483 – 5 948 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cognac ↗

Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-31 %

Voir Pontaillac ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+38 %

Rendement brut2.7 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Cognac23 ventes depuis 2014 · 5 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Cognac à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Cognac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 28 m² à 127 515 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cognac ?

Non : 4 554 €/m² contre 5 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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