France › Royan › Pontaillac › Avenue Emilie › n° 12

12 Avenue Emilie, Royan

Vendu 213 600 € (4 108 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 1720014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 500 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Emilie4 781 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Pontaillac3 562 €/m² 1 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Royan5 194 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 108 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Emilie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 708 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 600 €4 108 €/m² 4 108 €

12/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

20/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

26/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 328 €5 135 €/m² 5 135 €

01/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

26/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €

15/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 951 €4 781 €/m² 4 781 €

21/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

29/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

23/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

03/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

02/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

06/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 900 €4 175 €/m² 4 175 €

01/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 800 €4 997 €/m² 4 997 €

16/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 500 €3 560 €/m² 3 560 €

04/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 500 €3 732 €/m² 3 732 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 200 €2 975 €/m² 2 975 €

23/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

20/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

05/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

26/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

08/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Emilie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−33 %3 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 27+24 %5 905 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE EMILIEMÉDIANE DE LA RUE 4 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %3 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 9 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 AV DE PONTAILLAC 75 m² 533 475 € 7 113 €

25 AV EMILIE 25 m² 80 000 € 3 200 €

197 AV DE PONTAILLAC 65 m² 449 995 € 6 923 €

197 AV DE PONTAILLAC 118 m² 750 008 € 6 356 €

19 AV DE COGNAC 28 m² 127 512 € 4 554 €

16 RUE DE LA PLAGE 80 m² 437 520 € 5 469 €

16 RUE DE LA PLAGE 80 m² 390 000 € 4 875 €

8 AV EMILIE 80 m² 280 000 € 3 500 €

177 AV DE PONTAILLAC 71 m² 337 534 € 4 754 €

205 AV DE PONTAILLAC 63 m² 258 552 € 4 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 9 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emilie

Fourchette courante4 510 – 5 218 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Pontaillac

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-31 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+38 %

Rendement brut3.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Emilie28 ventes depuis 2014 · 4 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontaillac1 594 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Emilie à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Emilie a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 52 m² à 213 600 €, soit 4 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emilie ?

Non : 4 108 €/m² contre 4 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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