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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Racine › n° 8

8 Rue Racine, Rouen

Vendu 113 650 € (4 059 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7610039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Racine2 915 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rouen2 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0038 + BD0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 059 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 650 €4 059 €/m² 4 059 €
25/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 600 €3 067 €/m² 3 067 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
12/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
01/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €
28/09/2018 n° 8 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €
23/08/2018 n° 8 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 470 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %2 433 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025n° 11−5 %2 763 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023n° 13−13 %2 524 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019n° 15−13 %2 528 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023
RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 771 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 10−34 %1 932 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024n° 12−1 %2 892 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 3 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 55 m² 132 000 € 2 400 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 67 m² 140 030 € 2 090 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 51 m² 121 992 € 2 392 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 67 m² 163 011 € 2 433 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 55 m² 110 000 € 2 000 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 37 m² 97 014 € 2 622 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 72 m² 174 528 € 2 424 €
1 RUE PIERRE MAC ORLAN 45 m² 107 010 € 2 378 €
10 RUE JACQUES FOURAY 42 m² 85 008 € 2 024 €
10 RUE JACQUES FOURAY 43 m² 92 493 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 3 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pavee
Fourchette courante1 622 – 2 029 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pavee ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Racine36 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Racine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Racine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 28 m² à 113 650 €, soit 4 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 4 059 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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