France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Racine › n° 11

11 Rue Racine, Rouen

Vendu 52 500 € (2 763 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 761005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 763 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Racine2 915 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rouen2 074 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 500 €2 763 €/m² 2 763 €

27/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 283 500 €2 864 €/m² 2 864 €

21/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

20/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €

05/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 433 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 763 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 13−13 %2 524 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−13 %2 528 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %2 771 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 10−34 %1 932 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−1 %2 892 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 580 € 3 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LETHUILLIER PINEL 67 m² 218 018 € 3 254 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 41 m² 156 989 € 3 829 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 58 m² 215 006 € 3 707 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 57 m² 209 988 € 3 684 €

158 RUE LOUIS BLANC 42 m² 66 990 € 1 595 €

158 RUE LOUIS BLANC 18 m² 45 000 € 2 500 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 54 500 € 2 180 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 53 000 € 2 120 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 60 000 € 2 400 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 52 000 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 580 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Epine

Ventes sur la voie0

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Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Clément Méridienne ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

241 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Racine36 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Racine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Racine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 19 m² à 52 500 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 2 763 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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