France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Racine › n° 5

5 Rue Racine, Rouen

Vendu 136 000 € (2 473 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 433 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Racine2 915 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen2 964 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 106 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

28/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 229 000 €2 313 €/m² 2 313 €

19/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

27/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement 31/10/2018 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 282 000 €1 508 €/m² 1 508 €

08/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Racine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 433 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11−5 %2 763 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−13 %2 524 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−13 %2 528 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023

RUE RACINEMÉDIANE DE LA RUE 2 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %2 771 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 10−34 %1 932 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−1 %2 892 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 4 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RACINE 65 m² 99 970 € 1 538 €

10 RUE RACINE 43 m² 100 018 € 2 326 €

17 RUE DE FONTENELLE 64 m² 166 016 € 2 594 €

17 RUE DE FONTENELLE 34 m² 143 616 € 4 224 €

8 RUE RACINE 28 m² 113 652 € 4 059 €

8 RUE RACINE 24 m² 73 608 € 3 067 €

8 RUE RACINE 20 m² 80 000 € 4 000 €

11 RUE RACINE 19 m² 52 497 € 2 763 €

11 RUE RACINE 84 m² 279 972 € 3 333 €

18 RUE DE FONTENELLE 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Racine

Fourchette courante2 404 – 3 224 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Racine36 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Racine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Racine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 55 m² à 136 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Non : 2 473 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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