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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Pouchet › n° 11

11 Rue Pouchet, Rouen

Vendu 56 050 € (3 503 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Pouchet, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pouchet3 979 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rouen3 011 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 3 132 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 503 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pouchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 050 €3 503 €/m² 3 503 €
04/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €
08/10/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
09/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 5 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BOUQUET 23 m² 81 604 € 3 548 €
16 RUE BOUQUET 44 m² 175 516 € 3 989 €
16 RUE BOUQUET 44 m² 115 016 € 2 614 €
16 RUE BOUQUET 38 m² 28 006 € 737 €
5 RUE POUCHET 78 m² 225 030 € 2 885 €
5 RUE POUCHET 80 m² 150 000 € 1 875 €
20 RUE BOUQUET 84 m² 349 020 € 4 155 €
10 RUE BOUQUET 115 m² 356 845 € 3 103 €
10 RUE BOUQUET 36 m² 105 012 € 2 917 €
10 RUE BOUQUET 35 m² 103 985 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pouchet
Fourchette courante3 457 – 4 415 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pouchet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pouchet66 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pouchet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pouchet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 16 m² à 56 050 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouchet ?

Non : 3 503 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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