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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Moliere › n° 49

49 Rue Moliere, Rouen

Vendu 349 000 € (3 835 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 761009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 631 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Moliere3 509 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Rouen2 098 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0106 + ZD0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 835 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 3 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 349 000 €3 835 €/m² 3 835 €
13/10/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €
13/10/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 450 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 105 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI3 631 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 105−17 %2 926 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2023n° 109−27 %2 575 €/m²Appt 20 m² · vendu 2014
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−21 %2 768 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025n° 40−5 %3 331 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2025n° 42−11 %3 125 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2024n° 108+60 %5 618 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 140 € 6 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE MERIDIENNE 44 m² 97 504 € 2 216 €
41 RUE MERIDIENNE 93 m² 226 269 € 2 433 €
41 RUE MERIDIENNE 128 m² 308 864 € 2 413 €
20 RUE MERIDIENNE 76 m² 114 988 € 1 513 €
18 RUE MERIDIENNE 59 m² 124 018 € 2 102 €
18 RUE MERIDIENNE 88 m² 156 024 € 1 773 €
18 RUE MERIDIENNE 28 m² 58 800 € 2 100 €
22 RUE MERIDIENNE 71 m² 135 965 € 1 915 €
18 RUE MERIDIENNE 50 m² 57 000 € 1 140 €
18 RUE MERIDIENNE 73 m² 127 969 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Méridienne
Fourchette courante1 675 – 2 301 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Méridienne ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-13 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Moliere48 ventes depuis 2014 · 3 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Moliere à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 91 m² à 349 000 €, soit 3 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 3 835 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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